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山东省泰安市东平县滨河路以南片区 投资收益权7月18日出让

更新时间:2014-07-15

  • 转让费:1.25亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:250 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地
  • 地区:山东-泰安-东平县
  • 地址:东平县城区南部,大清河北岸,西起昌西路,东至观光路,南起古台路,北到滨河路
  • 联系人:子语

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东平县位于山东农用地商住地工业地省西南部,面积1343平方公里,全县人口约80万,城区人口约15万.县城西部东平湖,是山东省第二大淡水湖,是“八百里水泊”的唯一遗存水域,东平湖景区被评为国家“4A”级景区。

二、项目介绍

1、项目范围:本项目位于东平县城区南部,大清河北农用地商住地工业地岸,西起昌西路,东至观光路,南起古台路,北到滨河路。该片区位于东平县新城区城市发展中轴线上,属于东平西进南扩的城市发展目标区域,是东平县重点打造区域。

2、项目基本情况:

片区整理总面积约250亩,无拆迁以农田为主;

后期可供出让土地:250亩

后期使用权溢价分成比例:投资人(5):政府(5)

3、项目内容:

一、本投资收益权包含9000万现金部分+ 3500万工程部分,

工程部分:涵盖 3.5  公里道路建设(预计折算3500万现金)

投资权起拍价为1.25亿。

二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金(自成交之日起1个月内付款40%,自成交之日起6个月内付清剩余款项。)委托方在2014年12月31日之前出让土地50亩,自成交之日起18个月内出让剩余200亩土地。

三、由竞得人出资完成约3.5  公里道路建设,根据道路建设投资进度百分比,分期进行土地供应,保证投资人的资金周转,将片区内土地出让通过 挂牌方式出让给竞得人,以抵顶投资人前期投资成本费用。(具体以拍卖文件为准)

4、项目优势

地段优势:规划用地处于东平县城区南部,周边配套设施完善,平湖中学、东平职教中心均在1公里范围内,罗贯中故居、旅游商业街均在项目地块周围,区位优势明显。项目地块毗邻大清河,环境优美,适合开发高档住宅小区。

 政策优势:本项目在东平县新城区城市发展中轴线上,属于东平西进南扩的城市发展目标区域,是东平县重点打造区域。

经实地走访,目前东平县住宅价格3000-4000元/㎡,商铺价格6000-7500元/㎡。

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